Ort:
Bondorf
Bauzeit:
03/2019 - 11/2019
Auftraggeber:
Gemeinde Bondorf
Bürgerhaus Bondorf
Quartier mit Perspektive - Wohnung und Kultur vereint
Auf dem rund 2.200 m² großen Areal ist ein vielseitiges Quartier entstanden: Ein modernes Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen, Bürgerbüro und Bücherei sowie drei Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einer Zahnarztpraxis und einer Tiefgarage.
Der öffentlich zugängliche Gebäudeteil öffnet sich mit einem einladenden Vorplatz zur Grabenstraße. Die Bücherei befindet sich im oberen Geschoss und ist über eine Split-Level-Treppe sowie einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Das Gebäude folgt einem markanten Z‑förmigen Grundriss, der vielseitige Raumbeziehungen ermöglicht.
Der große Veranstaltungssaal orientiert sich zum geschützten Innenhof und kann bei Bedarf in den Außenbereich erweitert werden. Das Foyer verbindet den Vorplatz mit dem Innenhof und dient als zentraler Verteiler: Im unteren Bereich liegt ein kleiner Veranstaltungsraum mit ca. 43 m², ideal für Gruppentreffen, Spiel- und Musikangebote, Kurse oder kleinere Lesungen (12–25 Personen). Über das obere Foyer erreicht man den großen Veranstaltungsraum mit ca. 82 m² sowie eine kleine Teeküche für Veranstaltungen und ein temporäres Bürgerbüro. Ein zusätzlich zuschaltbarer Bereich von ca. 16 m² dient als Lager oder Bühnenfläche. Für bestuhlte Veranstaltungen wie Konzerte, Theater oder Lesungen bietet der Raum Platz für bis zu 75 Personen.
Die drei Wohngebäude sind über den halböffentlichen Innenhof erschlossen. Im 1. Obergeschoss des Hauses 1 ist auf rund 200 m² eine moderne Zahnarztpraxis gebaut worden. Die übrigen Gebäude beherbergen Wohnungen in Größen zwischen 50 und 150 m².
Alle Geschosse – mit Ausnahme der Maisonettewohnungen – sind über Aufzüge barrierefrei erreichbar.
Die Tiefgarage verfügt über 22 fest zugeordnete Stellplätze und umfasst eine Grundfläche von ca. 550 m². Sie ist als geschlossene Mittelgarage ausgeführt.
Das Quartier wurde in klassischer Massivbauweise errichtet. Die Tiefgarage erhielt einen Pflasterbelag auf KFT‑Schicht, während die Fassaden teilweise mit wärmegedämmten Hochlochziegeln versehen wurden.
Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine zentrale Holz-Pelletheizung, die über Übergabestationen in jedes Gebäude eingebunden ist. Die Wohnhäuser H2 und H3 ergänzen das Konzept durch Solaranlagen auf den Süddächern, welche die Warmwasserbereitung unterstützen. Alle Räume werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.