Planen und Bauen

Ganzheitlich planen.
Partnerschaftlich bauen.

Luftaufnahme eines modernen Gebäudekomplexes mit großen Solarpanelen auf den Dächern, umgeben von Straßen, Grünflächen und angrenzenden Gewerbegebäuden.

Unser Baupartnering-Prinzip

Unser Partnering-Modell hilft Ihnen bei den Herausforderungen komplexer Bauprojekte: Baukosten sichern, Termine einhalten und Qualität garantieren. Damit Sie diese Ziele erreichen, unterstützen wir Sie von der Projektierung Ihres Bauvorhabens über die Projektvorbereitung und die Umsetzungsphase bis hin zum Betrieb.

1. Beratung bei der Projektierung

Auf Wunsch beginnt unsere Zusammenarbeit bei der Bedarfsanalyse Ihres Bauvorhabens und der Auswahl der Baupartner:innen.

2. Vernetzung aller Beteiligten

Bereits in der frühen Projektphase binden wir sämtliche Mitwirkenden aktiv ein und nutzen dabei die neuesten Methoden eines vernetzten Terminplans. So stellen wir sicher, dass alle Prozesse transparent und effizient aufeinander abgestimmt sind.

3. Gemeinsame Planung des Bauvorhabens

Planen und Bauen sind gemeinsame Aufgaben, die sich im Laufe des Projekts weiterentwickeln. Um ein einheitliches Verständnis der Bauaufgabe zu fördern, führen wir regelmäßige Planungsworkshops durch. Diese dienen dazu, Informationen auszutauschen, Abstimmungen zu treffen und die Planung gemeinsam voranzubringen.

4. Nachhaltigkeit und Betriebskosten im Blick

Bereits in der Vorbereitungsphase prüfen wir das Bauvorhaben hinsichtlich ökologischer Aspekte, Kreislauffähigkeit und wirtschaftlicher Betriebsführung. Durch diese frühzeitige Analyse lassen sich fundierte Entscheidungen treffen, wodurch sich die Baukosten nachhaltig senken.

5. Vielfältige und flexible Vertragsmodelle

Sobald die Projektziele in Bezug auf Qualität, Kosten und Termine erreicht sind, endet diese Phase in der Regel mit dem Abschluss eines Bauvertrags. Für die Vertragserstellung stehen Ihnen verschiedene Modelle zur Auswahl, die individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden können.

6. Gemeinsamer Teamspirit

Die Ausführungsphase beginnt mit einem Teamtraining, bei dem alle Baupartner:innen einander kennenlernen und gemeinsam Regeln für die Zusammenarbeit vereinbart werden.

7. Offenlegung der Verträge

Alle Bauleistungen, die nicht direkt von uns ausgeführt werden, vergeben wir in einem koordinierten, gemeinsamen Einkaufsprozess.

8. Permanente Kontrolle der Baukosten

Wir behalten die Kosten im Blick. Wir führen monatlich eine Überprüfung der Baukosten durch und vergleichen diese mit dem vereinbarten Soll. Dadurch stellen wir eine transparente Kostenkontrolle sicher und schaffen Verlässlichkeit für die weitere Projektplanung.

9. Transparenter Baufortschritt

Abweichungen vom Plan sind nicht ungewöhnlich – entscheidend ist, dass sie frühzeitig erkannt werden. Dafür sorgt unsere Taktsteuerungstafel auf der Baustelle, die den Baufortschritt täglich mit einem Ampelsystem sichtbar macht. Zusätzlich beugen wir Mängeln durch strukturierte Prozesse nach dem LEAN-Management-Prinzip vor.

10. Unterstützung beim Betrieb Ihrer Immobilie

Unser Service endet nicht mit der Schlüsselübergabe. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch nach der Fertigstellung, beispielsweise mit unserem Open-Tool-Facility-Management, um den Betrieb Ihrer Immobilie effizient zu gestalten.

Wohn- und Geschäftshaus vereint

Ein Beispiel für unser Baupartnering-Prinzip: Bei einem abgeschlossenen Projekt in Blumberg haben wir die Planung und Ausführung in einem Pauschalvertrag ab Leistungsphase 3 übernommen - von der Baugenehmigung bis zur Ausführungsplanung. Eine besondere Herausforderung bestand darin, ein Heizsystem zu entwickeln, das sowohl den Anforderungen eines Wohngebäudes als auch eines Geschäftshauses gerecht wird.

Referenzen Planen und Bauen

Luftaufnahme eines modernen Gebäudekomplexes mit heller Fassade und großen Balkonen. Auf den Flachdächern sind Solarpaneele installiert. Das Gebäude ist von Straßen, Grünflächen und weiteren Gewerbebauten umgeben.

Wohn- und Geschäftshaus Blumberg

Planen & Bauen
Ort:
Blumberg
Bauzeit:
06/2023 - 12/2024
Auftraggeber:
Activ-Immobilien GmbH & Co. KG Schemmerhofen

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