Luftaufnahme einer zeitgemäßen Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, hellen Fassaden und begrünten Flachdächern. Die Anlage liegt an einer Straßenecke, umgeben von Gehwegen und Grünflächen, mit Blick auf eine hügelige Landschaft im Hintergrund.

Ort:
Reichenbach an der Fils

Bauzeit:
08/2021 - 01/2023

Auftraggeber:
PHOENIX Living GmbH

Das Domizil

Wohnquartier: Kombination aus Neubau und Bestandsentwicklung

Phoenix Living hat das ehemalige Firmengelände der Electrostar GmbH in Reichenbach an der Fils (bei Stuttgart) für ein modernes Wohnquartier verwandelt. Auf einer Gesamtfläche von rund 17.300 m² entstand ein zentral gelegenes Areal, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Reichenbach/Fils entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung über die B313 als Zubringer zur A8 und die B10 – dem Tor des Neckartals nach Stuttgart – ist das Quartier optimal vernetzt.

Der erste Bauabschnitt, das DOMIZIL, umfasst 22 hochwertige Neubauwohnungen mit rund 1.600 m² Wohnfläche sowie das kernsanierte, ehemalige sechsgeschossige Starmix-Produktions- und Verwaltungsgebäude. Hier wurden 44 moderne Wohnungen mit insgesamt etwa 3.500 m² Wohnfläche realisiert. Bei der Sanierung kam das KfW-Förderprogramm für Bestandsentwicklungen im KfW55-Standard zum Einsatz. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Fassadenkonzept des „Querbaus“, das die ursprüngliche Optik neu interpretiert und den Charakter des Gebäudes bewahrt.

Alle Wohneinheiten waren innerhalb von nur vier Wochen verkauft. Nach Erteilung der Baugenehmigung im April 2021 starteten die Bauarbeiten planmäßig im Sommer 2021. Anfang 2023 wurde das Projekt erfolgreich fertiggestellt – ein Meilenstein für die Entwicklung von Reichenbach/Fils.

Ansicht eines modernen Mehrfamilienhauses mit klaren Linien, großen Balkonen und hellgrauer Fassade. Im Vordergrund befindet sich eine Zufahrt zur Tiefgarage, umgeben von Grünflächen. Der Himmel ist blau und sonnig, was die helle Architektur betont.

Drohnenaufnahme einer Wohnanlage mit mehreren mehrstöckigen Gebäuden in heller Fassade, angeordnet um einen Kreisverkehr. Die Umgebung umfasst Straßen, Einfamilienhäuser und Grünflächen, im Hintergrund ist eine Baumreihe und eine Bahntrasse sichtbar.