Wohn- und Geschäftshaus Blumberg

Die Activ-Immobilien GmbH & Co. KG hat den Standort Rottweil der Wolfer & Goebel Bau GmbH mit der schlüsselfertigen Erstellung eines Wohn- und Geschäftshauses in Blumberg beauftragt (Planungs- und Bauleistungen).

Zum Bauvorhaben gehören neben den Wohnflächen auch die vollständige Gestaltung der Außenanlagen, einschließlich Spielplatz, Parkflächen, Verkehrsflächen für den Gewerbebereich sowie ein Parkdeck. Ebenfalls enthalten sind alle erforderlichen Anschlüsse für die Ver- und Entsorgung des Gebäudes.

Das Gebäude gliedert sich in Gewerbeflächen für Tedi mit rund 880 m² sowie eine Bäckerei mit Cafeteria auf etwa 204 m² in der Ebene 0. Ab der Ebene 1 entstehen insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 1.435 m². Die Erstellung der kompletten Ausführungsplanung war ebenfalls Bestandteil des Generalunternehmer-Auftrags.

Das Tragwerk wurde in Ortbeton ausgeführt, einschließlich der kompletten Ebene 1 sowie der Decken der Ebenen 1 bis 3. Die tragenden Wände ab der Ebene 1 bestehen aus Mauerwerk. Für die Energieversorgung kommen zwei Wärmepumpen zum Einsatz, unterstützt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sowie einen Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 40 kWp installiert, ebenso zwei Aufzugsanlagen.

Im Rohbau ergaben sich besondere Anforderungen, darunter aufwendig geschalte Decken, umfangreiche Winterbaumaßnahmen, der Umgang mit kontaminierten Bodenmassen sowie die Herstellung eines Regenrückhaltebeckens.